Отремонтированная студия с французским балконом

Отремонтированная студия с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Charcas 4700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 408 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 552 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 623, включая возвращаемый залог US$ 408. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 408: на 10% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 450, 617 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 313 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с длинным балконом US$ 421 · +US$ 16/мес Тихая улица

Студия с консьержем, Palermo US$ 311 · −US$ 96/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Alquiler Departamento un Ambiente Palermo Soho US$ 408

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная студия в Палермо Сохо с интегрированной кухней и светлой общей зоной. Французский балкон для света и проветривания. Общая площадь: 36 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с современной планировкой: спальная и обеденная зоны объединены в одном пространстве, а французский балкон добавляет естественный свет и вентиляцию.

Французский балкон для света и проветривания.
Интегрированная кухня с видимыми конфорками; отдельная духовка на изображениях не показана.
Ванная комната с душем и вытяжкой.
В здании есть лифт и зона входа в подъезд.

Минусы

Некоторые условия аренды могут отличаться в зависимости от варианта с мебелью или без мебели, указанного в описании.

В тексте указана аренда без мебели, но на фото квартира показана меблированной.
Отдельная духовка на кухне по изображениям не видна.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 816 объявлений · медиана US$ 580 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 489 · диапазон US$ 1 213-US$ 1 926 · US$ 648 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Santo Pizzería 51 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 48 кафе в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 5 мин пешком
Guatemala Метробус 5 мин пешком
Fiter 11 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 12 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 408/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 816 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 408
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 230
Расчётный итог в месяц US$ 846

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 408
Залоговый депозит US$ 408
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 807
Всего при подписании US$ 1 623

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.