Квартира 2 комнаты в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Don Bosco 3700, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 9% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 437 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 498 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 753, включая возвращаемый залог US$ 450.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 437: на 9% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 485, 574 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 11 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами в Альмагро на 6 этаже с лифтом и ориентацией на север. Площадь 36 м² с боковой планировкой: спальня со встроенным шкафом и отдельная столовая зона с хорошим естественным светом. Кухня отдельная, с выходом в прачечную.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сделана так, чтобы обеспечить удобную циркуляцию и естественную вентиляцию за счет бокового расположения комнат, с разделением спальни, столовой и кухни.

6 этаж, лифт, ориентация на север
Спальня со встроенным шкафом и отдельная столовая зона
Отдельная кухня с выходом в прачечную
Полноценная ванная в хорошем состоянии

Минусы

Некоторые условия аренды и расходы (например, коммунальные услуги и гарантии) указаны в требованиях, поэтому стоит их проверить до визита.

Коммунальные услуги оплачивает арендатор
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Сен 2026

821 объявление · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 615

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 948-US$ 1 543 · US$ 407 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Mirasol de Boedo 30 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Larocca 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Cifu 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bonafide 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Loria Метро A 5 мин пешком
Plaza Almagro Парк 11 мин пешком

≈ US$ 437/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 615/месяц · 821 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 437
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 562
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 71
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 233
Расчётный итог в месяц US$ 795

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 437
Залоговый депозит US$ 450
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 866
Всего при подписании US$ 1 753

Меблировка: ≈ US$ 1 287 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.