3 комнаты, балкон с видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 79% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 634 плюс US$ 163 сборов здания: US$ 1 797 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 902, включая возвращаемый залог US$ 1 634 и наш гонорар US$ 1 634, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 634: на 79% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 915, 96 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, новая постройка, паркинг US$ 1 405 · −US$ 229/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом US$ 1 450 · −US$ 184/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

2 спальни · Núñez US$ 1 634

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая 3-комнатная квартира в Нуньесе с длинным балконом и видом на реку с 10-го этажа. В ней 2 спальни (одна с ванной комнатой), 2 ванные, интегрированная полностью оборудованная кухня и кондиционирование во всех помещениях. Включает крытую фиксированную парковку на первом уровне и amenities: бассейн, гриль, солярий, SUM и прачечную.

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира в новом доме с длинным балконом, системой комфорта (кондиционирование и отопление радиаторами) и общими удобствами в здании.

Длинный балкон с видом на реку с 10-го этажа.
2 спальни и 2 ванные; главная спальня с ванной, вторая: с двумя шкафами.
Интегрированная полностью оборудованная кухня и гостиная-столовая спереди.
Кондиционирование во всех помещениях и индивидуальное отопление радиаторами.
Крытая фиксированная парковка на первом уровне и amenities: бассейн, гриль, солярий, SUM и прачечная.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

280 объявлений · медиана US$ 1 089 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 634

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 511 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 667 · US$ 402 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ramallo Метробус 3 мин пешком
Forma 18 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Farola de Saavedra 13 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Napp 7 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Félix Lima Площадь 4 мин пешком
Oasis 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 1 634/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 634/месяц · 280 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 634
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 899
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 110

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 634
Залоговый депозит US$ 1 634
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 634
Всего при подписании US$ 4 902

Меблировка: ≈ US$ 2 112 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.