Жилье: 2 спальни, General San Martín

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 2 ванных · General San Martín · Boulevard Ballester al 5400

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 37 мин/день, на 62% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 841: первый месяц плюс залог US$ 861, который вам вернут.
Просят US$ 861: на 62% выше медианы сегмента в General San Martín (US$ 530, 380 объявлений).
Для вашего профиля это #51 из 62 сопоставимых в General San Martín.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 112 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 37 мин/день: около 19 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín US$ 662 · −37 мин/день · −US$ 199/мес Тихая улица

2 спальни, 2 балкона, парковка US$ 728 · −46 мин/день · −US$ 133/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51 Casa en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín US$ 861

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе General San Martín, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · General San Martín. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 861, Сборы здания US$ 119, Расчётные коммунальные US$ 72, Всего в месяц US$ 1 355. Залоговый депозит: US$ 861. Удобства: WiFi, Плита, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

SportClub Villa Ballester Спортзал 2 мин пешком
Lacroze y San Lorenzo Автобус 3 мин пешком
Marieta's Кафе 3 мин пешком
Tatto Pizza Ресторан 3 мин пешком
Supermercado El Trebol Супермаркет 4 мин пешком
Farmacia Checchia Аптека 6 мин пешком
Plaza Mitre Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 861/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 119 Расчётные сборы здания/месяц

General San Martín · US$ 450–US$ 629/месяц · 634 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 861
Расчётные сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 052
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 92
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 302
Всего в месяц US$ 1 355

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 861
Залоговый депозит US$ 861
Комиссия агентства собственника US$ 1 119
Всего при подписании US$ 2 841

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.