Imóvel: Kitnet, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Avenida Callao 600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 24% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 444 mais US$ 159 de condomínio: US$ 603 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 888: o primeiro mês mais um depósito de US$ 444, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 444: 24% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 586, 166 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há pelo menos 63.
Nos últimos 30 dias surgiram 26 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 53 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$750.000 para AR$680.000 nos últimos dias.
Este anúncio já foi publicado 3 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 63 dias.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente Amueblado Al Frente: Luminoso- Amplio- Moderno En Callao Y Lavalle (san Nicolas) US$ 493 · +US$ 49/mês Aquecimento

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 550 · +US$ 106/mês Localização silenciosa Seu candidato: #44 Monoambiente Amoblado | Vista Panorámica | Piscina US$ 444

Ver os 69 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 69 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Nicolás · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 444, Taxa de condomínio US$ 159, Serviços estimados US$ 89, Total mensal US$ 692. Depósito de segurança: US$ 444. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Micro-ondas, Lavadora, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Callao Supermercado 1 min a pé
Salvador Farmácia 1 min a pé
Avenida Córdoba Ônibus 2 min a pé
Starbucks Café 2 min a pé
Nuevo Callao Restaurante 2 min a pé
Callao (D) Metrô 3 min a pé
King Dojo Academia 4 min a pé
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 6 min a pé
Plaza Petronila Rodríguez Praça 6 min a pé
Av. Cordoba BRT 14 min a pé

≈ US$ 444/mês(AR$ 680.000)

+ US$ 159 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 362-US$ 600/mês · 396 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 444
Taxa de condomínio US$ 159
Serviços estimados US$ 89
Total mensal US$ 692

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 444
Depósito de segurança US$ 444
Total na assinatura US$ 888

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.