Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Bartolomé Mitre 1200-1500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 656 mais US$ 148 de condomínio: US$ 804 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.968, incluindo um depósito de US$ 656 que é devolvido.
Pede US$ 656: 20% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 820, 90 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 50 dias; esta está há 55.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em San Nicolás US$ 525 · −US$ 133/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de dois dormitórios em San Nicolás US$ 600 · −US$ 56/mês Localização silenciosa Seu candidato: #39 Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes en San Nicolás US$ 656

Ver os 42 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 42 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 62 m². Custos mensais: Aluguel US$ 656, Taxa de condomínio US$ 148, Serviços estimados US$ 71, Total mensal US$ 929. Depósito de segurança: US$ 656. Comodidades: Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 4 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

10 locais a pé

Mitre y Libertad Ônibus 1 min a pé
Siete Café 2 min a pé
Hispano Restaurante 2 min a pé
Provincia de Neuquén Praça 3 min a pé
Lima Metrô 4 min a pé
Mitre BRT 4 min a pé
La Verduleria Supermercado 4 min a pé
Gastro Farma Farmácia 5 min a pé
Sport Club Academia 8 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 10 min a pé

≈ US$ 656/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 148 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 232 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 656
Taxa de condomínio US$ 148
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 875
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 54
Total mensal US$ 929

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 656
Depósito de segurança US$ 656
Comissão da imobiliária do dono US$ 656
Total na assinatura US$ 1.968

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.