2 комнаты и собственная терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · 3 De Febrero 2279, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 423 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 498 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 846, включая возвращаемый залог US$ 423.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 423: на 24% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 556, 368 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 54 дня назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 239 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Belgrano US$ 450 · +US$ 25/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем, Belgrano US$ 391 · −US$ 34/мес Кондиционер Ваш кандидат: #33

2 Amb Con Terraza Propia. Inmejorable Ubicacion! US$ 423

Смотреть все 158 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 158 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты, выходящая во двор/на заднюю сторону здания, с хорошим естественным светом и террасой в исключительном пользовании. Есть небольшая гостиная-столовая, отдельная кухня с прачечной зоной и спальня со встроенным шкафом. Район Belgrano: несколько кварталов до Barrio Chino и станции Belgrano C.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-й этаж без лифта (по лестнице), с компактной планировкой и собственным открытым пространством.

Терраса в исключительном пользовании и ориентация на заднюю сторону
Отдельная кухня с прачечной зоной и спальня со шкафом
Экспенсы указаны как примерно ARS 115,000
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC и гарантией собственника
Разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 101 объявление · медиана US$ 686 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 491 · диапазон US$ 1 165-US$ 1 922 · US$ 832 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Elemental 27 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
PWT 15 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Bracia 70 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Baos 88 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 22 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 5 мин пешком
Olazabal Метробус 8 мин пешком
Juramento Метро D 10 мин пешком

≈ US$ 423/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 101 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 423
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 574
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 657

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 423
Залоговый депозит US$ 423
Всего при подписании US$ 846

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.