2 quartos com terraço e porteiro, San Nicolás

2 quartos com terraço e porteiro, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Av Cordoba Al 1600, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 523 mais US$ 170 de condomínio: US$ 693 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.310, incluindo um depósito de US$ 523 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 523: 16% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 621, 45 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com garagem, San Nicolás US$ 458 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, San Nicolás US$ 621 · +US$ 98/mês Localização silenciosa Seu candidato: #17

Alquiler Departamento 3 Ambientes En Recoleta, Renovado Luminoso Y Con Balcon Al Frente US$ 523

Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 47 m². Custos mensais: Aluguel US$ 523, Taxa de condomínio US$ 170, Serviços estimados US$ 67, Total mensal estimado US$ 992. Depósito de segurança: US$ 523. Comodidades: Fogão, Porteiro, Acessível para cadeira de rodas, Banheira, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Acessível para cadeira de rodas

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Actitud 58 cafés em 10 min 1 min a pé
Lotos 75 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Del Carmen 25 farmácias em 10 min 3 min a pé
Callao (D) Metrô D 4 min a pé
Plaza Petronila Rodríguez Praça 4 min a pé
Coto 8 supermercados em 10 min 4 min a pé
Cuives 4 academias em 10 min 4 min a pé
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 5 min a pé
Av. Cordoba BRT 8 min a pé

≈ US$ 523/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 170 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 228 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 523
Taxa de condomínio US$ 170
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 760
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 22
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 232
Total mensal estimado US$ 992

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 523
Depósito de segurança US$ 523
Comissão da imobiliária do dono US$ 264
Total na assinatura US$ 1.310

Mobiliar: ≈ US$ 2.470 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.