Monoambiente reciclado en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · VIRREY DEL PINO 2400. Entre Cabildo, Avda. y Ciudad De La Paz

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 304 más US$ 110 de expensas: US$ 414 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.210, incluido un depósito de US$ 304 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 304: 33% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 453, 85 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 50 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$490.000 a AR$470.000 hace 4 días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Belgrano, pileta y laundry US$ 324 · +US$ 20/mes A/C

Monoambiente con balcón, Colegiales US$ 356 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

Impecable! Monoambiente a Media Cuadra del Subte, Apto Prof US$ 304

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Belgrano, todo reciclado a nuevo, con cocina integrada y baño completo. 22 m² totales, disposición contrafrente, super luminoso y tranquilo. Apto uso profesional y expensas que incluyen Aysa, sin mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 22 m², contrafrente, con cocina integrada y baño completo, orientado a uso profesional.

Superficie cubierta de 22 m², con pisos de parquet y placards.
Cocina integrada con anafe de 2 hornallas y mesada oscura.
Baño completo con vanitory y ventilación.
Expensas que incluyen Aysa y no se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares a pie

La Argentina 43 cafés en 10 min 1 min caminando
29 restaurantes en 10 min 1 min caminando
48 Fit Cycle 16 gimnasios en 10 min 2 min caminando
José Hernández Subte D 3 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 3 min caminando
FarmaPlus 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
19 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Consorcial 4 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 7 min caminando

≈ US$ 304/mes(AR$ 470.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Colegiales · US$ 440-US$ 750/mes · 319 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 304
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 473
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 213
Total mensual estimado US$ 686

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 304
Depósito de garantía US$ 304
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 602
Total al firmar US$ 1.210

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.