Жилье: Студия, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · VIRREY DEL PINO 2400. Entre Cabildo, Avda. y Ciudad De La Paz

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 304 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 414 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 210, включая возвращаемый залог US$ 304. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 304: на 33% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 453, 85 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$490 000 до AR$470 000 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно, бассейн и прачечная US$ 324 · +US$ 20/мес Кондиционер

Студия с балконом, Коэлехалес US$ 356 · +US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Impecable! Monoambiente a Media Cuadra del Subte, Apto Prof US$ 304

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Colegiales · 22 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 304, Сборы здания US$ 110, Расчётные коммунальные US$ 59, Расчётный итог в месяц US$ 686. Залоговый депозит: US$ 304. Удобства: Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

319 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 440-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 156-US$ 1 624 · US$ 619 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Argentina 43 кафе в 10 мин 1 мин пешком
29 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
48 Fit Cycle 16 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
José Hernández Метро D 3 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 3 мин пешком
FarmaPlus 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Consorcial Площадь 4 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 7 мин пешком

≈ US$ 304/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 440-US$ 750/месяц · 319 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 304
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 473
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 213
Расчётный итог в месяц US$ 686

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 304
Залоговый депозит US$ 304
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 602
Всего при подписании US$ 1 210

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.