Квартира с балконом и крытой парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Juan B Alberdi al 600, entre Rawson y Rosales

Вердикт по объявлению

на 50% выше медианы

Замечено 22 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 154 плюс US$ 145 сборов здания: US$ 1 299 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 593, включая возвращаемый залог US$ 1 154.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 154: на 50% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 772, 259 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 44 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Оливос: гостиная-столовая с выходом на длинный балкон. Отдельная кухня с местом под ежедневный обед и две спальни. Включена крытая парковка, состояние описано как очень хорошее.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет зону отдыха с выходом на длинный балкон и отделяет приватную зону двумя спальнями, при этом есть туалет для гостей и полноценная ванная.

Гостиная-столовая с выходом на длинный балкон, хорошее естественное освещение.
Отдельная кухня с местом для ежедневного приема пищи.
Две спальни, есть туалет для гостей и полноценная ванная.
Включена крытая парковка.

Минусы

Некоторые практические детали не указаны в объявлении (например, точная конфигурация плиты и особенности окон), поэтому их стоит уточнить при просмотре или по документам.

В тексте не указана система отопления (кроме бойлера для горячей воды).
Не описаны характеристики окон, включая двойное остекление или blackout-решения.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Сен 2026

556 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 176 · диапазон US$ 1 739-US$ 2 894 · US$ 398 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacia Monteverde 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Parténope 13 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Olivos Market 3 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 7 мин пешком
Le Pain Quotidien 5 кафе в 10 мин 7 мин пешком
World Fitness Gym 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 1 154/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 145 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 707-US$ 1 400/месяц · 556 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 154
Сборы здания US$ 145
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 376
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 188
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 397
Расчётный итог в месяц US$ 1 773

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 154
Залоговый депозит US$ 1 154
Гарантия/кауцион US$ 2 285
Всего при подписании US$ 4 593

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.