Первый этаж с крытым патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Carlos Calvo Al 2100, San Cristóbal, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 101 сборов здания: US$ 457 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 912, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 356: на 19% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 442, 75 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$550 000 15 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 388 · +US$ 31/мес Кондиционер

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 388 · +US$ 31/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Departamento 2 Ambientes En Alquiler US$ 356

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на первом этаже (боковое расположение), с хорошим естественным светом и ориентацией на север. В ней есть гостиная-столовая, спальня, полноценная ванная, отдельная кухня и крытое патио с зоной для стирки. В здании нет лифта, и проживание с питомцами не допускается.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка предполагает отдельную кухню и крытое патио, которое используется как прачечная.

Первый этаж с боковым расположением, хорошая освещенность и ориентация на север.
Отдельная кухня и крытое патио с зоной для стирки.
Здание подходит для профессионального использования (разрешенные виды деятельности).
Близость к основным авеню и линиям метро E и H (по описанию).

Минусы

Часть условий аренды и сервисов здания указана в тексте, а некоторые детали (например, что именно входит в расходы) не прописаны.

Нет лифта (ascensor: no).
Питомцы не допускаются (указано в amenities).
Квартира не меблирована (amoblado: no).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Сен 2026

192 объявления · медиана US$ 474 аренды · диапазон US$ 403-US$ 552

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 047 · диапазон US$ 854-US$ 1 400 · US$ 389 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

SuperMercado Suerte 15 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Café Bar Cristóbal 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Irene Orlando Площадь 6 мин пешком
La Cueva 17 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Pichincha Метро E 7 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 101 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 403-US$ 552/месяц · 192 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 101
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 524
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 15
Гарантия/кауцион US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 132
Расчётный итог в месяц US$ 657

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Комиссия агентства US$ 354
Гарантия/кауцион US$ 846
Всего при подписании US$ 1 912

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.