Студия с балконом в Конститусьон

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Avenida Juan De Garay 1400, Piso 8

Вердикт по объявлению

на 29% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 253 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 383 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 007, включая возвращаемый залог US$ 253.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 253: на 29% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 356, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 43 дня назад.
Цена снижена с AR$420 000 до AR$390 000 12 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Конститусьон, с балконом на фасаде, выходящим на Av. Juan de Garay и Pte. Luis Saen Peña. Общая площадь 20 м², есть кухня в формате open-plan, шкаф и ванная с душем. Квартира полностью электрическая, с электрическим бойлером.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с балконом на фасаде и хорошим дневным светом во второй половине дня, с интегрированной кухней и ванной с душем.

Балкон на фасаде, Av. Juan de Garay и Pte. Luis Saen Peña
Очень хорошее естественное освещение за счет солнца во второй половине дня
Кухня open-plan и шкаф
Ванная с душем и электрический водонагреватель
В 1 квартале от Plaza Constitución

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Сен 2026

278 объявлений · медиана US$ 400 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 825-US$ 1 310 · US$ 450 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Fira 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Garay Парк 3 мин пешком
Supermercado Botao 14 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farma Social 14 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Constitución Метро C 8 мин пешком
Havanna 3 кафе в 10 мин 9 мин пешком
Parque España Большой парк 12 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 253/месяц(AR$ 390 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 278 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 253
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 441
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 205
Расчётный итог в месяц US$ 646

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 253
Залоговый депозит US$ 253
Гарантия/кауцион US$ 501
Всего при подписании US$ 1 007

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.