Estúdio em San Telmo com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · San Telmo

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 1.500, incluindo um depósito de US$ 500 que é devolvido.
Pede US$ 500: 20% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 623, 75 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 45 dias; esta está há pelo menos 47.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 13 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 47 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio mobiliado com varanda US$ 500 Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, San Telmo US$ 550 · +US$ 50/mês Localização silenciosa Seu candidato: #31 Monoambiente con Balcón en San Telmo US$ 500

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio recém-reformado em San Telmo, de frente e com varanda. Possui cama de casal, mobília nova, TV smart de 32" e ar-condicionado frio/calor. A cozinha é completa com fogão (anafe) e forno elétrico, além de banheiro com chuveiro totalmente equipado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Este estúdio de 26 m² (24 m² cobertos) tem varanda de frente e vem totalmente mobiliado para estadias curtas.

Disponível a partir de 26/07/2026.
Cama de casal e TV smart de 32", com ar-condicionado frio/calor.
Cozinha completa com anafe e forno elétrico; geladeira com freezer e área de lavanderia.
Banheiro com chuveiro totalmente equipado.
Localização: em frente ao Mercado de San Telmo; a poucos passos da Av. Paseo Colón e da Av. Independencia; metrô (linhas C e E) na estação Independencia.

Contras

O valor anunciado é “tudo incluso”, mas a luz fica a cargo do inquilino.

A luz não está incluída (inquilino paga).

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Localização

10 locais a pé

San Juan y Defensa Ônibus 1 min a pé
Farmacity Farmácia 1 min a pé
Y la Vaca Chocha Restaurante 1 min a pé
Starbucks Café 2 min a pé
Plaza Dorrego Praça 3 min a pé
Bayres Gym Academia 3 min a pé
Parque Lezama Parque principal 8 min a pé
Parque Lezama Parque grande 8 min a pé
San Juan Metrô 10 min a pé
Av. Independencia BRT 10 min a pé

US$ 500/mês

Cotado em USD

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mês · 198 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 500
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 500
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 41
Total mensal US$ 541

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 500
Depósito de segurança US$ 500
Comissão da imobiliária do dono US$ 500
Total na assinatura US$ 1.500

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.