Трёхкомнатная квартира в аренду в Buenos Aires

Трёхкомнатная квартира в аренду в Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · La Boca · Pi Y Margall Al 400, La Boca, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 139 сборов здания: US$ 657 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 036, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Балкон на Парк Лезама, 2 спальни US$ 615 · +US$ 94/мес Тихая улица

2 спальни с спортзалом и балконом, La Boca US$ 550 · +US$ 29/мес Отопление Ваш кандидат: #3

Departamento En Boca US$ 518

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 ambientes площадью не указано, в хорошем состоянии. Есть гостиная-столовая, кухня, полноценная ванная, 2 спальни, встроенные шкафы и балкон. Горячая вода с центральной системой. Коммунальные платежи здания, налоги и услуги оплачивает арендатор; договор на 24 месяца, корректировка раз в 4 месяца по IPC. Требуются 1 месяц депозита и 1 месяц предоплаты, залог-страховка FINAER или гарантия собственника из Capital с подтверждением дохода, а также расходы на услуги посредника.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 2 спальни · Июл 2026

34 объявления · медиана US$ 554 аренды · диапазон US$ 521-US$ 587

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 422 · диапазон US$ 1 284-US$ 1 586 · US$ 582 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacias Ahumada Аптека 2 мин пешком
Bar Argerich 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Super Chair Супермаркет 5 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 7 мин пешком
Magari 4 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 13 мин пешком
Av. Independencia Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 139 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 521-US$ 587/месяц · 34 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 139
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 729
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 835

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Всего при подписании US$ 1 036

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.