Imóvel: Kitnet, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Tucuman 1600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 32% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 400 mais US$ 63 de condomínio: US$ 463 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.200, incluindo um depósito de US$ 400 que é devolvido.
Pede US$ 400: 32% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 590, 178 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 49.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 57 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, San Nicolás US$ 492 · +US$ 90/mês Aquecimento

Apartamento de 2 ambientes mobiliado em San Nicolás US$ 426 · +US$ 26/mês Localização silenciosa Seu candidato: #20 Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 400

Ver os 65 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 65 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Nicolás · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 400, Taxa de condomínio US$ 63, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 559. Depósito de segurança: US$ 400. Comodidades: WiFi, Aquecimento, TV, Micro-ondas, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
TV

Cozinha

Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Localização

9 locais a pé

Café Martínez 1 min a pé
Paraná y Viamonte Ônibus 3 min a pé
Awen Restaurante 4 min a pé
Nueva Tucumán Farmácia 5 min a pé
Uruguay Metrô 6 min a pé
Cuives Academia 6 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 7 min a pé
Plaza Petronila Rodríguez Praça 7 min a pé
Teatro Colon BRT 10 min a pé

US$ 400/mês

Cotado em USD

+ US$ 63 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/mês · 402 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 400
Taxa de condomínio US$ 63
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 527
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 33
Total mensal US$ 559

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 400
Depósito de segurança US$ 400
Comissão da imobiliária do dono US$ 400
Total na assinatura US$ 1.200

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.