Oppel | Departamento En Alquiler | Belgrano C Capital Federal | Cod: 3604

Oppel | Departamento En Alquiler | Belgrano C Capital Federal | Cod: 3604

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · JURAMENTO Al 1900. Entre O'higgins Y 3 De Febrero, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 534 más US$ 116 de expensas: US$ 650 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.338, incluido un depósito de US$ 534 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 534: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 554, 370 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 134 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 239 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$820.000 hace 3 días.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 19 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 450 · −US$ 84/mes Ubicación silenciosa

38 m², 2 ambientes, balcón US$ 436 · −US$ 96/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #200

Oppel | Departamento En Alquiler | Belgrano C Capital Federal | Cod: 3604 US$ 534

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 217 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Alquiler | Belgrano C - Capital Federal | 2 Ambientes al frente en buen estado, luminoso, excelente ubicación próximo Barrancas de Belgrano, avenidas y transportes. Apto profesional Consta de amplio living comedor, dormitorio, baño completo, cocina patio con lavadero Con calefacción por etufsa, agua caliente por calefón. Recién pintado En edificio de 10 pisos, 3 departamentos por piso, 1 ascensor Apto Discapacitados: No Código OPPEL: 3604 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire Oppel S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA Reforma Ley 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacity 22 farmacias en 10 min 1 min caminando
Tienda de Café 78 cafés en 10 min 1 min caminando
Eric 28 supermercados en 10 min 2 min caminando
Almacén de Pizza 78 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 3 min caminando
PWT 15 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Juramento Subte D 8 min caminando

≈ US$ 534/mes(AR$ 820.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mes · 1.101 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 534
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 722
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 22
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 185
Total mensual estimado US$ 908

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 534
Depósito de garantía US$ 534
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 270
Total al firmar US$ 1.338

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.