Жилье: 1 спальня, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · JURAMENTO Al 1900. Entre O'higgins Y 3 De Febrero, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 531 плюс US$ 115 сборов здания: US$ 646 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 381, включая возвращаемый залог US$ 531.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 531: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 554, 361 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 133 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 239 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$900 000 до AR$820 000 4 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 20 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Belgrano US$ 447 · −US$ 87/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Belgrano US$ 421 · −US$ 109/мес Тихая улица Ваш кандидат: #197

Oppel | Departamento En Alquiler | Belgrano C Capital Federal | Cod: 3604 US$ 531

Смотреть все 209 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 209 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Belgrano. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 531, Сборы здания US$ 115, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 988. Залоговый депозит: US$ 531. Удобства: Отопление, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 084 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 491 · диапазон US$ 1 162-US$ 1 922 · US$ 497 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 22 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tienda de Café 78 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Eric 28 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Almacén de Pizza 78 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 3 мин пешком
PWT 15 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Juramento Метро D 8 мин пешком

≈ US$ 531/месяц(AR$ 820 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 905/месяц · 1 084 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 531
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 718
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Гарантия/кауцион US$ 86
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 270
Расчётный итог в месяц US$ 988

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 531
Залоговый депозит US$ 531
Комиссия агентства собственника US$ 268
Гарантия/кауцион US$ 1 051
Всего при подписании US$ 2 381

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.