Студия с балконом в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · French 2800, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 8% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 563 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 887, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 421: на 8% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 386, 295 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 159 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$680 000 до AR$650 000 22 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 75 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с мебелью для 4 человек в Recoleta US$ 326 · −US$ 92/мес Тихая улица

Студия с мебелью в Реколете US$ 380 · −US$ 38/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Alquiler Monoamb Frente -french 2800-recoleta US$ 421

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая и просторная студия с видом на улицу, 4 этаж, с длинным балконом. Есть отдельная кухня, полноценная ванная и кондиционер холод/тепло. С животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студийная: в комнате есть blackout-шторы и шкафы, а кухня и ванная выделены отдельно. Балкон выходит на фасад, на кухне есть микроволновка и мини-холодильник, а горячая вода обеспечивается бойлером (calefón).

Длинный балкон на фасад и ориентация на север
Blackout-шторы и шкафы в основном помещении
Отдельная кухня с микроволновкой, calefón и мини-холодильником
Нет места для стиральной машины
Кондиционер холод/тепло

Минусы

Некоторые условия проживания и сервисы указаны в объявлении, поэтому их стоит уточнить до просмотра.

Лифта нет
С животными нельзя

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Сен 2026

1 248 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 386-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 317 · диапазон US$ 1 061-US$ 1 754 · US$ 420 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шкаф
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Kellers 78 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Particular 40 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
31 аптек в 10 мин 2 мин пешком
21 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta JAE Площадь 6 мин пешком
Agüero Метро D 7 мин пешком
Art Dance Studio 8 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 9 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 14 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 386-US$ 650/месяц · 1 248 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 653
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 249
Расчётный итог в месяц US$ 903

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства собственника US$ 212
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 1 887

Меблировка: ≈ US$ 1 852 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.