Жилье: 4 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Palermo · Migueletes 1000

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 44% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 900 плюс US$ 290 сборов здания: US$ 2 190 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 700, включая возвращаемый залог US$ 3 800. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 900: на 44% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 3 400, 108 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано не менее 67 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 4; первая 67 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Аренда квартиры с 4 спальнями в Palermo Soho US$ 1 500 · −US$ 400/мес Размер ванной

Жилье: 4 спальни, Palermo US$ 1 634 · −US$ 266/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 1 900

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Palermo · 117 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 900, Сборы здания US$ 290, Расчётные коммунальные US$ 83, Расчётный итог в месяц US$ 2 427. Залоговый депозит: US$ 3 800. Удобства: WiFi, Отопление, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 4 спальни · Июл 2026

168 объявлений · медиана US$ 3 100 аренды · диапазон US$ 2 600-US$ 5 150

Аренда на Airbnb · медиана US$ 9 052 · диапазон US$ 5 311-US$ 15 649 · US$ 6 625 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Simon 25 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Megatlon 5 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Doctor Emir E. Mercader Площадь 2 мин пешком
Las Cañitas 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Min Min 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Olleros Метро D 13 мин пешком
Maure Метробус 13 мин пешком

US$ 1 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 290 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 600-US$ 5 150/месяц · 168 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 900
Сборы здания US$ 290
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 2 273
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Расчётный итог в месяц US$ 2 427

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 900
Залоговый депозит US$ 3 800
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 5 700

Меблировка: ≈ US$ 2 640 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.