Студия с балконом террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Córdoba 4300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 588 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 458, 293 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 145 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 550 · +US$ 92/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 425 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 458

Смотреть все 194 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 194 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная студия на 5-м этаже с открытым видом и балконом-террасой. Встроенная кухня с духовкой и электрической варочной поверхностью, полноценная ванная и кондиционер холод/тепло. В здании (2 года) есть крытый и открытый подогреваемый бассейн, лаунж с грилем, спортзал, игровая комната, прачечная и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с выходом на балкон-террасу и расширенным набором удобств в относительно новом доме.

5-й этаж, вид полностью открытый, много света.
Кухня интегрирована: духовка и электрическая плита; полноценная ванная.
Кондиционер холод/тепло.
Удобства: подогреваемый бассейн (крытый и открытый), лаунж с грилем, спортзал, игровая комната, прачечная, охрана 24/7.
Питомцы не разрешены; подходит для профессионального использования.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

433 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 400-US$ 585

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 295 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 642 · US$ 455 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Farola 30 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Xin 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Glumy 51 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Gimnasio 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Antonio Abraham Zinny Площадь 6 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 12 мин пешком
Plaza Almagro Парк 20 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 585/месяц · 433 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 677
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 840

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 1 331 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.