2 комнаты с французскими балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Cordoba al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 602 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 970, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 485: на 11% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 172 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$750 000 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 421 · −US$ 64/мес Размер ванной

Бальванера, балкон и DVH US$ 453 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #89

Alquiler Departamento 2 Ambientes US$ 485

Смотреть все 104 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 104 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 2 комнаты с высокими потолками, оригинальными полами и французскими балконами. Сдается полностью меблированной и с оборудованной кухней (холодильник, стиральная машина, электрическая варочная поверхность и электрическая духовка), спальня: с двумя односпальными кроватями. В здании есть портье и SUM на последнем этаже с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая планировка с французскими балконами и возможностью гибко объединять гостиную и спальню за счет раздвижной перегородки.

Гостиная с диваном и ТВ, выход на французский балкон через большое окно.
Кухня полностью оборудована: холодильник, стиральная машина, электрическая плита и духовка.
Спальня с двумя односпальными кроватями, разделение с гостиной: раздвижной перегородкой из трех секций.
В здании: портье и SUM на последнем этаже с грилем.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

522 объявления · медиана US$ 488 аренды · диапазон US$ 392-US$ 598

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 982-US$ 1 644 · US$ 584 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Black & White 59 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 54 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Viamonte Метробус 3 мин пешком
Azul 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Leopoldo Torre Nilson Площадь 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Catalinas Метро E 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/месяц · 522 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 63
Расчётный итог в месяц US$ 665

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Всего при подписании US$ 970

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.