Жилье: 2 спальни, Parque Chacabuco

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Chacabuco · PUAN 1360

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 10% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 721 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 885 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 721: на 10% выше медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 656, 34 объявлений).
Для вашего профиля это #11 из 23 сопоставимых в Parque Chacabuco.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Tres Ambientes-flores-alquiler Temporal US$ 623 · −US$ 98/мес Кондиционер

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 656 · −US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11 Alquiler Piso Alto Al Contfrente, Balcón Corrido C/lavadero, Vista, Cocina Abierta US$ 721

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Parque Chacabuco · 57 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 721, Сборы здания US$ 164, Расчётные коммунальные US$ 95, Всего в месяц US$ 1 087. Залоговый депозит: US$ 721. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 2 спальни · Июл 2026

63 объявления · медиана US$ 754 аренды · диапазон US$ 623-US$ 885

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 192 · диапазон US$ 932-US$ 1 311 · US$ 105 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Parque Chacabuco Автобус 3 мин пешком
Pileta del Parque Chacabuco Площадь 3 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
Pizzeria Mr. Mago Ресторан 5 мин пешком
Farmacia Mayol Аптека 6 мин пешком
El Podio Кафе 6 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 7 мин пешком
Emilio Mitre Метро 10 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 15 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 623-US$ 885/месяц · 63 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 980
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 087

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Всего при подписании US$ 1 442

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.