3 спальни, 2 балкона

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Av. Cordoba Al 4300, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 14% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 809 плюс US$ 175 сборов здания: US$ 984 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 540, включая возвращаемый залог US$ 809.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 809: на 14% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 712, 73 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 62 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и садом, Villa Crespo US$ 700 · −US$ 109/мес Тихая улица

Квартира PH с 2 спальнями в Villa Crespo US$ 777 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Departamento En Palermo US$ 809

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полноценная квартира semipiso в Палермо, выход на внутренний двор/контрафронт с открытым видом и хорошим дневным светом. Площадь 93 м²: гостиная-столовая в форме буквы L, кухня-столовая и отдельная зона для прачечной. Есть кондиционер и два балкона.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка semipiso с тремя спальнями, двумя балконами, кондиционером и лифтом.

93 м²: гостиная-столовая в форме L и кухня-столовая
3 спальни (главная с кондиционером и гардеробом) + туалет и полноценная ванная
Два балкона по 3.50 м x 1.20 м
Лифт; без парковки (0) и без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

188 объявлений · медиана US$ 777 аренды · диапазон US$ 634-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 092 · диапазон US$ 1 502-US$ 2 900 · US$ 819 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Farola 29 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Xin 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Glumy 51 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Gimnasio 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Antonio Abraham Zinny Площадь 6 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 12 мин пешком
Plaza Almagro Парк 20 мин пешком

≈ US$ 809/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 175 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 634-US$ 950/месяц · 188 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 809
Сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 086
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 80
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 187
Расчётный итог в месяц US$ 1 272

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 809
Залоговый депозит US$ 809
Гарантия/кауцион US$ 1 922
Всего при подписании US$ 3 540

Меблировка: ≈ US$ 2 260 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.