Квартира с 1 спальней в Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Luro · Av. Rivadavia 9568, Villa Luro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 516 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 621 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 032, включая возвращаемый залог US$ 516.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 516: на 8% выше медианы сегмента в Villa Luro (US$ 477, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 72 дня назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Luro US$ 490 · −US$ 26/мес Тихая улица

Студия с балконом-террасой US$ 392 · −US$ 124/мес Тихая улица Ваш кандидат: #44

Departamento En Alquiler En Villa Luro US$ 516

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Villa Luro с кухней-гостиной, 1 спальней и внутренним двориком. Кухня оснащена газовым прибором, мебелью верхних шкафов и тумбой под рабочей поверхностью, предусмотрено подключение для стиральной машины. Спальня с деревянным плавающим полом и встроенным шкафом. Есть отдельная зона умывальника (antebaño) и ванная комната, а также (закреплённое) парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Luro · 1 спальня · Июл 2026

111 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 626-US$ 1 600 · US$ 263 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Belén 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Panch 8 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi Площадь 4 мин пешком
Bonafide 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Av. Lope de Vega Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 516/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 425-US$ 556/месяц · 111 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 516
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 697
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 860

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 516
Залоговый депозит US$ 516
Всего при подписании US$ 1 032

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.