Kitnet de um ambiente no 4º andar em Balvanera

Kitnet de um ambiente no 4º andar em Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · Venezuela 2354

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 24% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 275 mais US$ 65 de condomínio: US$ 340 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 550: o primeiro mês mais um depósito de US$ 275, que é devolvido.
Pede US$ 275: 24% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 361, 177 anúncios).
Para o seu perfil fica em #50 de 82 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 103.
Nos últimos 30 dias surgiram 24 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 74 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda em Balvanera US$ 321 · +US$ 46/mês Localização silenciosa

Muy Lindo Monoambiente Al Frente, Cerca Callao y Tucumán, Zona Facultades US$ 328 · +US$ 53/mês Localização silenciosa Seu candidato: #50 Monoambiente Apto Profesional Muy Luminoso US$ 275

Ver os 82 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 82 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet (1 ambiente) de 4º piso em Balvanera, muito luminoso, com armário embutido. Cozinha integrada com balcão para refeições. Aquecimento por caldeira de tiro balanceado. Estado de conservação descrito como bom. Contrato de 24 meses com reajuste a cada 4 meses pelo IPC; garantia Respaldar.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Venezuela y Alberti Ônibus 1 min a pé
Farmacia de la Sanidad Farmácia 2 min a pé
El Buen Sabor Restaurante 2 min a pé
Coto Supermercado 5 min a pé
Venezuela Metrô 6 min a pé
Plaza Manzana 66 Parque grande 8 min a pé
Café Bar Cristóbal 8 min a pé
Fiter Academia 11 min a pé
Pichincha BRT 20 min a pé

≈ US$ 275/mês(AR$ 420.000)

+ US$ 65 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 328-US$ 500/mês · 511 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 275
Taxa de condomínio US$ 65
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 400
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 483

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 275
Depósito de segurança US$ 275
Total na assinatura US$ 550

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.986. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.