Жилье: 2 спальни, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Avenida Jorge Newbery 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 656 плюс US$ 121 коммунальных: US$ 777 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 17% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 787, 57 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 32 сопоставимых в Colegiales.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 21 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Reservado Jose Hernandez 2500, 3 Ambientes Con Balcón. Belgrano US$ 656 Кондиционер

Палермо Холливуд, балкон и бассейн US$ 656 Кондиционер Ваш кандидат: #10 Venta 3 Amb Colegiales - J. Newbery Casi Cabildo US$ 656

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Colegiales · 53 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 656, Сборы здания US$ 121, Расчётные коммунальные US$ 69, Всего в месяц US$ 1 056. Залоговый депозит: US$ 656. Удобства: Плита, Духовка, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

175 объявлений · медиана US$ 1 016 аренды · диапазон US$ 752-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 777-US$ 3 796 · US$ 1 177 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Ladobueno Ресторан 1 мин пешком
Jorge Newbery Автобус 3 мин пешком
Matienzo Метробус 3 мин пешком
Cafecito Кафе 3 мин пешком
Plaza Lou Спортзал 3 мин пешком
Fairview Market Супермаркет 4 мин пешком
Olleros Метро 7 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 752-US$ 1 500/месяц · 175 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 846
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 056

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.