Квартира 3 этаж с общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Solís 600 - 900, Congreso, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 263 плюс US$ 33 коммунальных: US$ 296 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 522: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 261.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 263: на 20% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 329, 70 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом и зоной гриля в Constitución US$ 301 · +US$ 38/мес Тихая улица

Monoambiente Super Luminoso Contrafrente Con Balcon US$ 296 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamento Atípico, Muy Tranquilo. Demostración De Ingresos Y Garantía US$ 263

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Нестандартная квартира на 3-м этаже, доступ по лестнице, с спальней, кухней и ванной с душем. Есть терраса, но не в эксклюзивном пользовании; все электрическое, без газа. Разрешены домашние животные, квартира без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны размеры комнаты и кухни, а также наличие общей террасы; здание невысокое и без лифта.

Спальня 4 x 3,20 м и кухня 2 x 2,8 м, ванная с душем.
Терраса не эксклюзивная; 3-й этаж по лестнице.
Полностью электричество, газа нет.
Разрешены питомцы; без мебели.

Минусы

Из-за компактной и нестандартной планировки и общей террасы стоит уточнить фактическое использование террасы и удобство кухни.

Терраса не эксклюзивная.
Нет газа (только электричество).
Без мебели.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

234 объявления · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 329-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 978 · диапазон US$ 760-US$ 1 240 · US$ 459 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Estados Unidos y Virrey Cevallos Автобус 2 мин пешком
Nueva Farmacia Аптека 2 мин пешком
La Pausa Ресторан 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
Super Dia Супермаркет 5 мин пешком
Plazoleta Alfonsina Storni Площадь 7 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро 8 мин пешком
The gym Спортзал 10 мин пешком
Independencia Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 261/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 329-US$ 500/месяц · 234 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 261
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 354
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 516

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 261
Залоговый депозит US$ 261
Всего при подписании US$ 522

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.