Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Juan Ramírez de Velasco 1000

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 435 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 552 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 645, включая возвращаемый залог US$ 435. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 435: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 422, 154 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 123 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом US$ 487 · +US$ 52/мес Кондиционер

Меблированная студия с террасой US$ 487 · +US$ 52/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10

Alquiler Monoambiente Balcon Al Frente US$ 435

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 1,5 комнаты в Вилья-Креспо с балконом на фасаде и отличным естественным освещением. Есть кондиционер и отопление, а также лифт и крытая парковка. Ванная комната с ванной, а планировка объединяет гостиную/столовую с интегрированной кухней.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира показана как просторная и функциональная планировка в одном основном помещении с хорошим дневным светом и выходом на балкон из зоны отдыха.

Балкон на фасаде и очень светлая квартира
Кондиционер и отопление
Лифт и крытая парковка
Ванная комната с ванной

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Сен 2026

527 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 262 · диапазон US$ 1 011-US$ 1 511 · US$ 394 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня

Здание

Портье
Парковка

На улице

Терраса
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Remo 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Ristretto 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Aguirre Метробус 4 мин пешком
Super Cañitas 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Briut 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 10 мин пешком

≈ US$ 435/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 421-US$ 600/месяц · 527 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 435
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 642
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 227
Расчётный итог в месяц US$ 868

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 435
Залоговый депозит US$ 435
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 775
Всего при подписании US$ 1 645

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.