Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Avenida Corrientes 700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 48% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 388 mais US$ 92 de condomínio: US$ 480 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 772: o primeiro mês mais um depósito de US$ 386, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 388: 48% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 750, 163 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 28.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 35 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 362 · −US$ 26/mês Ar condicionado

Muy Buen Tres Ambientes a m del Obelisco Cochera Doble US$ 461 · +US$ 73/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11 Alquiler Departamento Tres Ambientes con Balcon US$ 388

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 386, Taxa de condomínio US$ 92, Serviços estimados US$ 86, Total mensal US$ 669. Depósito de segurança: US$ 386. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Escritório, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Corrientes y Esmeralda Ônibus 2 min a pé
Minimarket La Milagrosa Supermercado 2 min a pé
Havanna Café 2 min a pé
Kipimax Restaurante 2 min a pé
Lavalle Metrô 3 min a pé
Rp Farmácia 3 min a pé
Peron BRT 5 min a pé
Plazoleta Rosita Quiroga Praça 5 min a pé
Buenos Aires Dance Club Academia 6 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 11 min a pé

≈ US$ 386/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 92 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 592-US$ 900/mês · 230 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 386
Taxa de condomínio US$ 92
Serviços estimados US$ 86
Subtotal US$ 564
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Total mensal US$ 669

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 386
Depósito de segurança US$ 386
Total na assinatura US$ 772

Mobiliar: ≈ US$ 1.490 mais ~17 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.