Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Pueyrredon al 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 451 плюс US$ 94 коммунальных: US$ 545 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 902: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 451.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 451: на 26% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 359, 194 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Balvanera US$ 359 · −US$ 92/мес Тихая улица

Квартира-студия в Balvanera US$ 386 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #45 Departamento en Alquiler con Balcón US$ 451

Смотреть все 92 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 92 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студия с балконом на фасад и встроенной кухней с электрической варочной поверхностью. Полная ванная комната и установленный кондиционер. В здании есть бассейн, гриль/барбекю, прачечная, а также охрана/администратор и лифт; коммунальные платежи низкие и включают Aysa (по описанию).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с балконом на фасад и встроенной кухней в доме с удобствами и обслуживанием.

Общая площадь 36 м² (33 м² покрыто) с балконом на фасад.
Встроенная кухня с электрической варочной поверхностью и полноценная ванная.
Установленный кондиционер.
Удобства здания: бассейн, барбекю и прачечная; также охрана/администратор и лифт.
Низкие платежи включают Aysa (как указано в описании).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

546 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 490

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 122 · диапазон US$ 878-US$ 1 588 · US$ 325 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Pueyrredón y San Luis Автобус 1 мин пешком
Córdoba Метро 2 мин пешком
Porteña Аптека 2 мин пешком
Remember Ресторан 2 мин пешком
Puma Супермаркет 3 мин пешком
Zman Кафе 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 7 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 8 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 10 мин пешком

≈ US$ 451/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 490/месяц · 546 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 451
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 634
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 797

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 451
Залоговый депозит US$ 451
Всего при подписании US$ 902

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.