3 quartos com terraço e varanda, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Flores · Avenida Boyacá 600, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 33% abaixo da mediana

Visto há 21 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 583 mais US$ 97 de condomínio: US$ 680 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.613, incluindo um depósito de US$ 583 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 583: 33% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 874, 44 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 35 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 11 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 dormitórios em Flores US$ 518 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Imóvel: 3 quartos, Flores US$ 712 · +US$ 124/mês Localização silenciosa Seu candidato: #9

Alquiler Departamento 4 Ambientes Con Balcón Flore US$ 583

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Flores · 64 m². Custos mensais: Aluguel US$ 583, Taxa de condomínio US$ 97, Serviços estimados US$ 71, Total mensal estimado US$ 1.125. Depósito de segurança: US$ 583. Comodidades: Fogão, Porteiro, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Conforto

Banheira

Localização

7 locais a pé

San Hua 4 supermercados em 10 min 1 min a pé
Romero 3 cafés em 10 min 1 min a pé
Flores 3 farmácias em 10 min 4 min a pé
Lo de Ruben 9 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Plaza del Ángel Gris Praça 8 min a pé
American Sport Academia 9 min a pé
Carabobo Metrô A 11 min a pé
Boyaca BRT 16 min a pé

≈ US$ 583/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 97 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 654-US$ 1.285/mês · 89 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 583
Taxa de condomínio US$ 97
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 751
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 24
Garantia/Caução US$ 95
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 255
Subtotal US$ 374
Total mensal estimado US$ 1.125

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 583
Depósito de segurança US$ 583
Comissão da imobiliária do dono US$ 294
Garantia/Caução US$ 1.153
Total na assinatura US$ 2.613

Mobiliar: ≈ US$ 2.705 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Não vimos este anúncio publicado nos últimos dias. Pode já não estar disponível. Confira o anúncio original.

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Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.