7 этаж, балкон и DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Echeverria 2469

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 874 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 1 068 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 824, включая возвращаемый залог US$ 874.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 874: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 847, 214 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 140 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно балкон 8 м, 3 комнаты US$ 757 · −US$ 117/мес Тихая улица

Дуплекс PH с террасой и грилем US$ 712 · −US$ 165/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 874

Смотреть все 93 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 93 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 7 этаже в Бельграно, 3 помещения, 80 м². Гостиная-столовая с выходом на балкон и две спальни с большими шкафами. Окна с двойным остеклением (DVH) и рольставнями для шумоизоляции, кондиционер 6000 frigorías и регулируемое электрическое отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира, полностью обновлённая в 2018 году, с ориентацией на Север/Запад и DVH-окнами для сочетания света и тишины со стороны двора/контрафронта.

Площадь по объявлению: 80 м², гостиная-столовая и две спальни.
Балкон с тентом; DVH-окна и рольставни для шумоизоляции.
Кондиционер 6000 frigorías в гостиной и независимое электрическое отопление; горячая вода центральная.
Кухня с Silestone столешницей, электрическая духовка Ariston и место под посудомоечную машину (до 55 см).
Срок аренды: 2 года с квартальной корректировкой по IPC; въезд с 1 месяцем аванса и 1 месяцем депозита.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

605 объявлений · медиана US$ 1 036 аренды · диапазон US$ 783-US$ 1 480

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 381 · диапазон US$ 1 766-US$ 3 206 · US$ 1 008 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Havanna 58 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Juramento Метро D 2 мин пешком
Sucre Метробус 2 мин пешком
La Paceña 49 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Brooklyn Fitbixing 21 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Rafael Hernandez Площадь 3 мин пешком
Dr. Ahorro 25 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Coto 26 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 874/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 783-US$ 1 480/месяц · 605 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 874
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 168
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 87
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 193
Расчётный итог в месяц US$ 1 360

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 874
Залоговый депозит US$ 874
Гарантия/кауцион US$ 2 076
Всего при подписании US$ 3 824

Меблировка: ≈ US$ 1 932 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.