Цокольный 3-комн. меблированный

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · San Telmo · Peru 900, San Telmo, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 53% ниже медианы

Замечено 11 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 102 сборов здания: US$ 523 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 842, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на 53% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 900, 33 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями и балконом-террасой в San Telmo US$ 518 · +US$ 98/мес Тихая улица

2 спальни с парковкой и балконом, San Telmo US$ 485 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Alquiler De Departamento 3 Ambientes Amoblado Y Con Patio US$ 421

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом уровне (planta baja) с 3 комнатами, полностью меблирована, с патио в Сан-Тельмо. Есть полноценная ванная и отдельная кухня. Общие расходы, ABL, AySA, электричество и газ оплачивает арендатор; чрезвычайные расходы: собственник.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны планировка на planta baja с патио, меблировка и правила распределения расходов и требований к заселению.

Planta baja в Сан-Тельмо, с патио и выходом из квартиры.
Отдельная кухня и полноценная ванная; отопление радиаторами.
Полностью меблирована; в гостиной/столовой есть обеденный стол на 4 места.
Требования: 1 месяц депозита и 1 месяц аванса, с договором страхования залога у указанных компаний.
Общие расходы, ABL, AySA, электричество и газ: на арендаторе; чрезвычайные расходы: на собственнике.

Минусы

Некоторые параметры не раскрыты (например, точные метражи и полный перечень техники), поэтому лучше уточнить их при просмотре.

Метражи в тексте не указаны; точные площади отсылаются к документам на объект.
В тексте не перечислены все кухонные приборы; стоит подтвердить на месте.
Не указаны парковка и лифт.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

118 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 564-US$ 1 087

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 738 · диапазон US$ 1 308-US$ 2 518 · US$ 1 141 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

33 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Nacional 113 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Higa 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Rodolfo Walsh Площадь 4 мин пешком
Chile Метробус 5 мин пешком
Bayres Center Gym 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Independencia (C) Метро C 8 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 102 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 564-US$ 1 087/месяц · 118 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 102
Расчётные коммунальные US$ 68
Расчётный итог в месяц US$ 591

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Всего при подписании US$ 842

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.