1 quarto com varanda, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Caballito · Avenida Rivadavia 5200, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 388 mais US$ 78 de condomínio: US$ 466 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.741, incluindo um depósito de US$ 388 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 388: 14% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 453, 485 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 135 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 303 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$650.000 para AR$600.000 há 9 dias.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 105 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com varanda, Caballito US$ 485 · +US$ 97/mês Localização silenciosa

1 quarto com varanda, Caballito US$ 453 · +US$ 68/mês Localização silenciosa Seu candidato: #278

Alquiler Departamento 2 Ambientes Caballito US$ 388

Ver os 300 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 300 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Caballito · 41 m². Custos mensais: Aluguel US$ 388, Taxa de condomínio US$ 78, Serviços estimados US$ 66, Total mensal estimado US$ 774. Depósito de segurança: US$ 388. Comodidades: Fogão, Banheira, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Exterior

Pátio

Localização

9 locais a pé

Mi Café 20 cafés em 10 min 2 min a pé
Fiter 4 academias em 10 min 2 min a pé
Ferroni's 15 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Primera Junta Metrô A 4 min a pé
Family 10 supermercados em 10 min 4 min a pé
Farmacity 19 farmácias em 10 min 4 min a pé
Plaza Giordano Bruno Parque grande 6 min a pé
Plazoleta Crisólogo Larralde Praça 6 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 9 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 16 min a pé

≈ US$ 388/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 423-US$ 588/mês · 1.015 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 388
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 532
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Garantia/Caução US$ 63
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensal estimado US$ 774

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 388
Depósito de segurança US$ 388
Comissão da imobiliária do dono US$ 196
Garantia/Caução US$ 769
Total na assinatura US$ 1.741

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.