Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · San Martín 424

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 68 мин/день, на 25% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 497 плюс US$ 215 коммунальных: US$ 712 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 497: на 25% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 397, 136 объявлений).
Для вашего профиля это #77 из 84 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Конгресо, балкон и кондиционер US$ 464 · −US$ 33/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в San Nicolás US$ 397 · −US$ 100/мес Размер ванной Ваш кандидат: #77 Alquiler - 2 Amb - San Nicolas US$ 497

Смотреть все 84 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 84 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 492, Сборы здания US$ 212, Расчётные коммунальные US$ 68, Всего в месяц US$ 933. Залоговый депозит: US$ 492. Удобства: Плита, Рабочее место, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

529 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 397–US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 242 · диапазон US$ 980–US$ 1 632 · US$ 299 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Farmacity Аптека 1 мин пешком
Pétalo Ресторан 1 мин пешком
Florida Метро 2 мин пешком
Plaza San Nicolas Площадь 2 мин пешком
Café Marini Кафе 2 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 3 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 4 мин пешком
Sarmiento Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 212 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 397–US$ 600/месяц · 529 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 212
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 772
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Всего в месяц US$ 933

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 962. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.