Квартира-студия с 1 спальней в Villa Crespo

Квартира-студия с 1 спальней в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Lavalleja 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 59 коммунальных: US$ 485 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 13% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 492, 219 объявлений).
Для вашего профиля это #24 из 132 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 94 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 112 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento - Villa Crespo US$ 492 · +US$ 66/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 525 · +US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24 Departamento 2 Ambientes Totalmente Reciclado Apto Profesional en Villa Crespo US$ 426

Смотреть все 132 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 132 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью 2 ambientes в Villa Crespo, окна во двор (contrafrente), после ремонта. В планировке: гостиная-столовая, спальня с встроенным шкафом, полноценная ванная с ванной, отдельная кухня, прачечная и французский балкон. Квартира без мебели, с индивидуальным отоплением и горячей водой, оборудована кондиционером (холод/тепло) и телефонной линией.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

558 объявлений · медиана US$ 590 аренды · диапазон US$ 492-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 196 · диапазон US$ 947-US$ 1 596 · US$ 458 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Lavalleja y Vera Автобус 2 мин пешком
Boiro Кафе 2 мин пешком
Cantegril Ресторан 2 мин пешком
Julián Álvarez Аптека 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 5 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком
Aguirre Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 492-US$ 750/месяц · 558 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 575
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 738

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.