PH 2 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Carlos Calvo 2934, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 16 сборов здания: US$ 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 970, включая возвращаемый залог US$ 450.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 450: на 10% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 418, 78 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, San Cristóbal US$ 450 · −US$ 8/мес Тихая улица

Семиписо 2 комнаты, 48 м² US$ 514 · +US$ 56/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Ph 2 Ambientes Con Patio | Planta Baja | Muy Luminoso US$ 450

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на первом уровне с 2 комнатами: 48 м² общей площади (36 м² крыто + 12 м² открыто) и собственным патио. Есть газовая кухня, полноценная ванная и кондиционер холод/тепло. Договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH на первом уровне с планировкой из 2 комнат и собственным патио, с газовой кухней и кондиционированием холод/тепло.

Общая площадь: 48 м² (36 м² крыто + 12 м² открыто)
Газовая кухня и полноценная ванная
Кондиционер холод/тепло
Собственное патио, описано как очень светлое
Договор на 2 года, корректировки раз в квартал по IPC

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

171 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 048 · диапазон US$ 827-US$ 1 439 · US$ 353 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Super Victoria 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Arquímedes 14 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Ugi's 10 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Isla de Capri 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Humberto I Метро H 8 мин пешком
Plaza Martín Fierro Площадь 8 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
La Rioja Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 16 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 392-US$ 523/месяц · 171 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 16
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 557
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 81
Промежуточный итог US$ 126
Расчётный итог в месяц US$ 683

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Гарантия/кауцион US$ 1 070
Всего при подписании US$ 1 970

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.