Сан-Тельмо меблированный 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Constitución · Humberto Primo 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 400 плюс US$ 62 сборов здания: US$ 462 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 200, включая возвращаемый залог US$ 400.
Просят US$ 400: на 22% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 510, 50 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 49 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Constitución US$ 426 · +US$ 25/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Constitución US$ 377 · −US$ 24/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17 Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 400

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда в Сан-Тельмо, Буэнос-Айрес: 2 комнаты, очень светлая, окна выходят на улицу. Полностью оборудована для двоих: ТВ с кабельным, Wi‑Fi, микроволновка, холодильник с морозилкой, тостер и электрочайник. Примерно в 200 м от метро и рядом с UADE и UAI.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Меблированная и полностью укомплектованная 2-комнатная квартира для временного проживания с кухней и просторной ванной.

Очень светлая, с видом на улицу; рассчитана на двоих (постельное белье и посуда).
Включены ТВ с кабельным и Wi‑Fi, а также микроволновка, холодильник с морозилкой, тостер и электрочайник.
Большая ванная; на кухне видна плита на 2 конфорки (по фото).
~200 м до метро; UADE ~400 м и UAI ~100 м (по описанию).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 814-US$ 1 554 · US$ 561 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Cantero Central Provincia de Catamarca Площадь 1 мин пешком
Humberto I y Salta Автобус 2 мин пешком
Playas del Carmen Ресторан 2 мин пешком
San Juan Метро 4 мин пешком
Estados Unidos Метробус 4 мин пешком
Vivaldi Кафе 4 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 8 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 9 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 62 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 359-US$ 550/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 62
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 529
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 33
Всего в месяц US$ 562

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Комиссия агентства собственника US$ 400
Всего при подписании US$ 1 200

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.