Monoambiente 5° piso con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Parque Avellaneda · Av. Eva Perón 3747, Parque Avellaneda, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 350 más US$ 74 de expensas: US$ 424 por mes.
Para entrar necesitás US$ 700, incluido un depósito de US$ 350 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 4 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$540.000 a AR$520.000 en los últimos días.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente muy luminoso al contrafrente en 5° piso por escalera, con cocina a gas y baño completo. Tiene amplio ventanal hacia la terraza y pileta de lavadero con conexión para lavarropas. No tiene ascensor ni cochera y admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina integrada y salida directa a terraza, ubicado en un edificio sin ascensor.

5° piso por escalera, orientación norte y muy luminoso (contrafrente).
Cocina a gas con mesada de acero inoxidable y mueble bajo mesada.
Baño completo moderno con receptáculo y ventilación natural.
Terraza con acceso desde el ambiente y pileta de lavadero con desagote y conexión para lavarropas.
Admite mascotas; sin cochera y sin ascensor.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único y la distribución depende de la cocina integrada y la salida a la terraza.

No amoblado (sin muebles visibles).
Sin ascensor: acceso por escalera.
No se informan aire acondicionado ni calefacción en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

7 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacia 3 farmacias en 10 min 2 min caminando
Alessandro Café 4 min caminando
Fábrica de Pizzas 5 restaurantes en 10 min 7 min caminando
Plaza de los Virreyes - Eva Perón Subte E 10 min caminando
Air Cross Fit Gimnasio 10 min caminando
Pergamino Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 350/mes(AR$ 540.000)

+ US$ 74 Expensas/mes

Parque Avellaneda · US$ 366-US$ 425/mes · 25 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 350
Expensas US$ 74
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 494
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 576

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 350
Depósito de garantía US$ 350
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 700

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.