Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Boedo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 405 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 483 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 215, включая возвращаемый залог US$ 405 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 405: на уровне медианы сегмента в Boedo (US$ 393, 48 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Boedo US$ 444 · +US$ 41/мес Тихая улица

Двойная высота, балкон и бассейн US$ 392 · −US$ 13/мес Кондиционер Ваш кандидат: #25

Студия · Boedo US$ 405

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Просторная и очень светлая студия в Бальоэдо на Av. Independencia с балконом на фасад. Кухня интегрирована, есть полноценная ванная и вместительный встроенный шкаф. В здании есть бассейн, SUM (многофункциональный зал), гриль и прачечная.

Ключевые детали

Планировка — студия с балконом на фасад и интегрированной кухней, в доме с общими удобствами.

Балкон на фасад и очень светлая общая комната.
Интегрированная кухня и полноценная ванная.
Вместительный встроенный шкаф.
Удобства здания: бассейн, SUM, гриль и laundry.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Boedo Метро E 1 мин пешком
Mino 20 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Las Delicias San Juan 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Supermecado Suerte 15 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Mario Abel Amaya Площадь 5 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 8 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
Sanchez de Loria Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 405/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 359-US$ 449/месяц · 90 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 405
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 546
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 709

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 405
Залоговый депозит US$ 405
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 405
Всего при подписании US$ 1 215

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.