Шале с бассейном и барбекю

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 ванных · Vicente López · Ramon castro 2055. Entre Santa maria de oro y Avellaneda

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 47% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 427, включая возвращаемый залог US$ 3 713.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 857: на 47% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 3 500, 47 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 69 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 спальни с балконом и парковкой US$ 1 564 · −US$ 294/мес Естественный свет

Квартира с четырьмя спальнями PH в Recoleta US$ 2 100 · +US$ 237/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Olivos Alquiler Chalet 5 Amb con Pileta US$ 1 857

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отдельный дом (chalet) в аренду в Оливос (Висенте Лопес) с 5 комнатами, 4 спальнями и 4 ванными (плюс гостевой туалет). 265 м² жилой площади на участке 8,66 x 49, с садом, бассейном и оборудованным quincho с мангалом. Есть кондиционирование и термонагреватель (termotanque), а также парковка на 1 авто.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает зону гостиной и кухню на первом уровне и спальни с выходом на террасу на верхнем.

Сад с бассейном и оборудованный quincho с мангалом.
На верхнем этаже 3 спальни и дополнительное помещение как playroom или 4-я спальня.
4 санузла (плюс туалет при входе) и прачечные с выходом на террасу.
Кондиционирование и termotanque включены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 4 спальни · Июл 2026

124 объявления · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 612 · диапазон US$ 3 560-US$ 8 128 · US$ 2 749 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Бассейн
Парковка
Кладовая

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Supermercado Cosmos 4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Selma Аптека 8 мин пешком
La Maga 7 ресторанов в 10 мин 8 мин пешком
Capra café Кафе 9 мин пешком
Curves Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 1 857/месяц(AR$ 2 850 000)

+ US$ 373 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 2 500-US$ 5 500/месяц · 124 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 857
Расчётные сборы здания US$ 373
Расчётные коммунальные US$ 169
Промежуточный итог US$ 2 399
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 153
Меблировка, распределена на весь срок US$ 303
Промежуточный итог US$ 456
Расчётный итог в месяц US$ 2 855

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 857
Залоговый депозит US$ 3 713
Комиссия агентства собственника US$ 1 857
Всего при подписании US$ 7 427

Меблировка: ≈ US$ 4 429 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.