1 спальня с бассейном и парковкой, Villa Crespo

1 спальня с бассейном и парковкой, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Также на Zonaprop

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Argañaras 26, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 85% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 950 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 1 047 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 380, включая возвращаемый залог US$ 950.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 950: на 85% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 514, 210 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, балкон спереди US$ 774 · −US$ 178/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 750 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Alquiler Departamento 2 Ambientes Villa Crespo US$ 950

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Crespo · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 950, Сборы здания US$ 97, Расчётные коммунальные US$ 119, Расчётный итог в месяц US$ 1 368. Залоговый депозит: US$ 950. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Спортзал, Бассейн, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Stars 38 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Farola 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Express 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 10 мин пешком

US$ 950/месяц

Цена в USD

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 575 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 950
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 1 166
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 39
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 202
Расчётный итог в месяц US$ 1 368

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 950
Залоговый депозит US$ 950
Комиссия агентства собственника US$ 480
Всего при подписании US$ 2 380

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 903 →