Kitnet com piscina e terraço, Villa Urquiza

Kitnet com piscina e terraço, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Urquiza · Diaz Colodrero al 3500

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 8% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 386 mais US$ 50 de condomínio: US$ 436 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.152, incluindo um depósito de US$ 386 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 386: 8% abaixo da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 418, 330 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 43 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 207 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 70 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Villa Urquiza US$ 379 · −US$ 7/mês Localização silenciosa

Kitnet com acesso à cobertura e academia, Villa Urquiza US$ 354 · −US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #67

Monoambiente Al Frente. Muy Luminoso! US$ 386

Ver os 229 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 229 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Urquiza · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 386, Taxa de condomínio US$ 50, Serviços estimados US$ 88, Total mensal estimado US$ 664. Depósito de segurança: US$ 386. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Academia, Piscina, Porteiro, Churrasqueira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

6 locais a pé

Daiu 1 16 cafés em 10 min 1 min a pé
Jasmin 9 restaurantes em 10 min 1 min a pé
11 farmácias em 10 min 2 min a pé
3 supermercados em 10 min 2 min a pé
Juan Manuel de Rosas Metrô B 8 min a pé
FitB Academia 11 min a pé
Plaza Leandro N. Alem Parque grande 16 min a pé

≈ US$ 386/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 50 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mês · 495 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 386
Taxa de condomínio US$ 50
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 524
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Garantia/Caução US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 140
Total mensal estimado US$ 664

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 386
Depósito de segurança US$ 386
Comissão da imobiliária do dono US$ 463
Garantia/Caução US$ 917
Total na assinatura US$ 2.152

Mobiliar: ≈ US$ 1.866 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.