Departamento de 3 ambientes amoblado en San Nicolás

Departamento de 3 ambientes amoblado en San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · San Nicolás · Lavalle 1700, Piso 8

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 800 más US$ 166 de expensas: US$ 966 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.400, incluido un depósito de US$ 800 que se devuelve.
Pide US$ 800: en línea con la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 800, 89 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 53 días publicadas; esta lleva 145.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 55 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios, totalmente amoblado y equipado. Cuenta con living-comedor, balcón francés, 4 camas individuales, placares, cocina separada con heladera con freezer y microondas, lavarropas, baño completo, aire acondicionado y calefacción, además de TV. El alquiler incluye expensas, ABL, AYSA y wifi; el inquilino abona por su cuenta luz y gas. Capacidad para 4 personas. Alquiler mínimo de 3 meses y máximo de 12 meses, con contrato de 3 meses para el valor publicado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Nueva Tucumán 25 farmacias en 10 min 2 min caminando
Establecimiento General de Café 51 cafés en 10 min 2 min caminando
Jia Yuan 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
La Opera 67 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Callao (B) Subte B 4 min caminando
King Dojo 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 8 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 9 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 13 min caminando

US$ 800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 166 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mes · 228 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 800
Expensas US$ 166
Subtotal US$ 966
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 67
Total mensual US$ 1.032

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 800
Depósito de garantía US$ 800
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 800
Total al firmar US$ 2.400

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.