Квартира 2 комнаты Palermo Soho

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Av Scalabrini Ortiz 1465

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено 41 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 460, включая возвращаемый залог US$ 386. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 386: на 33% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 583, 891 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Palermo Soho, на Av. Scalabrini Ortiz между Gorriti и Honduras. Кухня и полноценная ванная, в объявлении указано состояние “идеальное” и ремонт “новый”. Разрешены небольшие домашние животные, требуется гарантия FINAER.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает основную комнату, кухонную зону и полноценную ванную, а в тексте указаны недавние обновления.

Локация: Av. Scalabrini Ortiz, между Gorriti и Honduras, CABA.
Кухня и полноценная ванная, описаны как “идеальное состояние” и “переработано новое”.
Требования: гарантия FINAER и индексация по IPC.
Запрошен 1 месяц депозита.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Сен 2026

3 700 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 628 · диапазон US$ 1 236-US$ 2 188 · US$ 870 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Домофон

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacia San Antonio 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Nucha 65 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Al Shark 85 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
XXL 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Honduras Метробус 14 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 16 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 78 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 700 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Расчётные сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 536
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 219
Расчётный итог в месяц US$ 754

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 688
Всего при подписании US$ 1 460

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.