4 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Villa Urquiza · Nahuel Huapi 5000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 912 плюс US$ 215 сборов здания: US$ 1 127 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 824, включая возвращаемый залог US$ 912.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 912: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 912, 196 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 53 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 133 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 500 000 до AR$1 400 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом в Бельграно US$ 782 · −US$ 130/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и балконом, Villa Urquiza US$ 945 · +US$ 36/мес Тихая улица Ваш кандидат: #92

Departamento en Alquiler 2 Dorm. en Villa Urquiza - Hermosa Vista! Impecable US$ 912

Смотреть все 116 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 116 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Вилья Уркиса с 2 спальнями и 2 полноценными ванными. Расположена на 4-м этаже со стороны внутреннего двора/контрафронт, с видом на зелёный световой двор. Есть кухня-столовая, балкон и дом с лифтами и пандусом для людей с ограниченной мобильностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка описана как светлая и удачная, а вход — с цифровым и числовым ключом.

75 м² общая площадь (70 м² покрытая), 2 спальни и 2 полноценные ванные
4-й этаж, контрафронт, вид на зелёный световой двор
Просторная кухня-столовая и гостиная/столовая с балконом
Кондиционер и вход по цифровому/числовому ключу
В здании пандус, проживающий смотритель и 2 лифта

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

272 объявления · медиана US$ 908 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 046

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 560 · US$ 490 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Urquiza Market 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Pil pil 22 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Arde 30 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
FitB 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
15 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 912/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 215 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 719-US$ 1 046/месяц · 272 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 912
Сборы здания US$ 215
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 227
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 437

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 912
Залоговый депозит US$ 912
Всего при подписании US$ 1 824

Меблировка: ≈ US$ 1 838 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.