Новый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa del Parque · Ricardo Gutiérrez 3000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 354 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 431 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 408, включая возвращаемый залог US$ 354. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 354: на 9% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 391, 82 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый студио с балконом US$ 418 · +US$ 65/мес Тихая улица

Студия с балконом и удобствами US$ 386 · +US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #16

Alquiler Depto Monoambiente, Villa del Parque US$ 354

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый monoambiente в Вилья-дель-Парке (CABA) с ориентацией на север со стороны внутреннего двора и выходом из комнаты на балкон. Кухня интегрирована в пространство и оборудована электрической варочной поверхностью; есть полноценная ванная комната. Установлены кондиционер frío-calor и термотанк, а окна: с двойным остеклением (DVH) для тепло- и звукоизоляции.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка monoambiente: гостиная-столовая и зона отдыха объединены в одном пространстве с прямым выходом на балкон.

Общая площадь: 24 м² (площадь внутри: 24 м²).
Балкон с прямым выходом из основной комнаты.
Интегрированная кухня с электрическим anafe; полноценная ванная.
Кондиционер frío-calor и термотанк; алюминиевые окна с DVH.
Расположение: примерно в 1 квартале от ж/д станции Villa del Parque (Ferrocarril San Martín).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Jorge N. Williams Площадь 2 мин пешком
Acuario 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El Café de la Abuela 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Huevo de Oro 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Spinning Centro Oficial 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Roffo Метробус 8 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Парк 9 мин пешком

≈ US$ 354/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 356-US$ 458/месяц · 149 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 354
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 515
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 734

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 354
Залоговый депозит US$ 354
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 700
Всего при подписании US$ 1 408

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.