Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Olivos · Guillermo Rawson Entre Entre Rios Y Corrientes, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 544 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 263, включая возвращаемый залог US$ 421.
Просят US$ 421: на 18% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 356, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и парковкой US$ 421 Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Olivos US$ 450 · +US$ 29/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento En Alquiler Monoambiente Olivos Con Muebles US$ 421

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Оливос, полностью меблирована и с балконом. Кухня с барной стойкой и ванная комната с ванной. В здании есть бассейн; нет лифта и парковки (парковка по запросу).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая студия с интегрированной кухней и выходом на балкон, в районе рядом с зоной станции по линии Mitre.

Балкон и ориентация на запад; в здании есть бассейн.
Кухня с барной стойкой и газовой плитой на 4 конфорки; барные стулья включены.
Ванная комната с ванной.
Нет лифта и парковки (парковка по запросу).

Минусы

Так как это студия, планировка — в одном основном помещении и зависит от расстановки мебели.

В объявлении указана аренда либо на короткий срок, либо на год — стоит уточнить при записи на просмотр.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Бассейн

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Monteverde 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Olivos Market 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Vicente Querido Площадь 3 мин пешком
Asato Sushi 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Le Pain Quotidien 5 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 7 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 324-US$ 458/месяц · 61 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 606
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 198
Расчётный итог в месяц US$ 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Расчётная комиссия агентства US$ 421
Всего при подписании US$ 1 263

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.