Estúdio com varanda francesa

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Cristóbal · Av. Juan de Garay & Matheu

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 295 mais US$ 47 de condomínio: US$ 342 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 590, incluindo um depósito de US$ 295 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 295: 25% abaixo da mediana do segmento em San Cristóbal (US$ 392, 78 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 19 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 25 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e amenities US$ 328 · +US$ 33/mês Ar condicionado

Imóvel: Kitnet, San Cristóbal US$ 361 · +US$ 64/mês Ar condicionado Seu candidato: #33 Departamento un Amb Al Frente - Súper Luminoso US$ 295

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em San Cristóbal, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio de frente e em esquina, bem iluminado, com varanda francesa e janela do piso ao teto. Cozinha integrada com fogão elétrico de 2 bocas e forno, além de banheiro completo com banheira. O prédio tem responsável permanente e elevadores.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é um estúdio com cozinha integrada e acesso à varanda francesa voltada para a rua, em um prédio com responsável permanente e elevadores.

Varanda francesa com envidraçamento do piso ao teto e vista aberta para a cidade.
Cozinha integrada: fogão elétrico de 2 bocas, forno e armários (parte de baixo e armário superior).
Banheiro completo com banheira, vanity e aquecedor elétrico de água (termotanque).
Prédio com 2 elevadores e responsável permanente.

Contras

Algumas condições de locação e requisitos de entrada dependem da documentação e da garantia solicitadas.

Não aceita animais de estimação.
Exige garantia de imóvel em CABA de familiar direto (há alternativas mencionadas no texto).

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Avenida Juan de Garay Ônibus 1 min a pé
Point Restaurante 1 min a pé
Supermercado Hua-Shi 2 min a pé
Farmacia Farmácia 2 min a pé
Pichincha BRT 3 min a pé
Inclán-Mezquita Al Ahmad Metrô 4 min a pé
Bar Arizona Café 4 min a pé
Magnum Gimnasio Academia 14 min a pé

≈ US$ 295/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 47 Taxa de condomínio/mês

San Cristóbal · US$ 359-US$ 458/mês · 163 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 295
Taxa de condomínio US$ 47
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 402
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 485

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 295
Depósito de segurança US$ 295
Total na assinatura US$ 590

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.